Responsabilidades

Síndico Profissional x Administradora de Condomínios

Duas funções, um só objetivo: a boa gestão do condomínio. Entenda onde termina o papel técnico da administradora e onde começa a responsabilidade legal do síndico.

Administradora de Condomínio

Empresa de apoio técnico e operacional. Ela não decide — ela executa e orienta.

Gestão Financeira
  • Boletos, contas a pagar/receber
  • Balancetes mensais e previsão orçamentária
  • Cobrança administrativa de inadimplentes
Gestão Administrativa
  • Assembleias, atas e arquivamento
  • Atendimento aos condôminos
Trabalhista, Contratos e Jurídico
  • Folha de pagamento e obrigações trabalhistas
  • Fornecedores e prestadores de serviço
  • Orientação normativa não contenciosa

Síndico Profissional

Representante legal do condomínio (Art. 1.348, Código Civil). Ele decide e responde juridicamente por tudo.

Representar o condomínio
  • Em processos, contratos, reuniões e decisões oficiais
Fazer cumprir as regras
  • Convenção, regimento interno e decisões de assembleia
Gerir financeiramente
  • Aprovar despesas, controlar orçamento, autorizar pagamentos
Convocar assembleias
  • Ordinárias e extraordinárias
Cuidar da manutenção e da equipe
  • Conservação do prédio e gestão de porteiros, zeladores e limpeza
Decisões emergenciais
  • Vazamentos, problemas elétricos e riscos estruturais

👉 Resumindo: a administradora executa e orienta — o síndico decide e responde legalmente por tudo.

Por que contratar

Por que investir em um síndico profissional?

Contratar um síndico profissional é uma decisão inteligente porque oferece expertise especializada e gestão eficiente. Ele garante conformidade com as normas legais, otimiza o uso dos recursos e melhora a comunicação no condomínio, resultando em uma administração mais eficaz e harmoniosa.

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